2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
70.0万円/㎡
前年比+15.3%
川崎市高津区
71.2万円/㎡
前年比-16.2%
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メロディーハイム高津ラフレ
神奈川県川崎市高津区久地三丁目
南武線 / 久地駅 徒歩11分
2003年築 / 7階建 / 120戸 / RC造
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1階 / 72.5㎡の場合
相場
5,020万円
69.2万円/㎡
3,055
4,365
5,675
6,984
AI査定結果
推定相場価格
5,020万円
69.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,365万円〜5,675万円
60.2万円/㎡〜78.3万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月30日
メロディーハイム高津ラフレ
4,480万円（61.8万円/㎡）/ 1階 / 72.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は56.47万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 4,480万円 | 61.8万円 | 1階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/07 | 5,690万円 | 65.2万円 | 7階 | 87.25㎡ | 4LDK+ | 南東 |
| 2025/11/24 | 4,480万円 | 61.8万円 | 1階 | 72.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/06 | 4,780万円 | 54.8万円 | 7階 | 87.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 5,080万円 | 58.2万円 | 7階 | 87.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 5,280万円 | 60.5万円 | 7階 | 87.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/11 | 3,480万円 | 53.8万円 | 3階 | 64.7㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/10 | 3,480万円 | 53.8万円 | 3階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 3,980万円 | 55.4万円 | 3階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 3,650万円 | 54.9万円 | 5階 | 66.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,480万円 | 52.4万円 | 2階 | 66.43㎡ | 3LD | 北西 |
| 2023/06/16 | 3,780万円 | 45.0万円 | 2階 | 84.09㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は65.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | メロディーハイム高津ラフレ 川崎市高津区久地三丁目 | 久地駅11分 | 4,480万円 | 61.8万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 120戸 | RC |
| 2025/06/11 | サンクタス高津エクラ 川崎市高津区宇奈根 | 久地駅11分 | 4,399万円 | 51.2万円 | 85.94㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2026/05/22 | フォルスコート多摩川久地 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅4分 | 4,980万円 | 73.3万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2026/05/30 | ランドステージ高津多摩川 川崎市高津区宇奈根 | 久地駅18分 | 3,480万円 | 47.7万円 | 72.9㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 80戸 | RC |
| 2026/03/12 | コアマンションリバーフロント二子多摩川 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅18分 | 4,480万円 | 63.8万円 | 70.2㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 85戸 | RC |
| 2026/01/28 | クレッセント高津リバーウインド 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅12分 | 5,298万円 | 71.8万円 | 73.74㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北西 | 2002年 | 77戸 | RC |
| 2024/06/14 | クリオ溝の口壱番館 川崎市高津区溝口五丁目 | 高津駅8分 | 5,680万円 | 70.8万円 | 80.2㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 164戸 | RC |
| 2024/12/25 | パークハウス溝の口ガーデンコート 川崎市高津区溝口五丁目 | 高津駅7分 | 5,580万円 | 72.9万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 136戸 | RC |
| 2024/04/22 | 藤和ハイタウン梶ヶ谷 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅2分 | 5,490万円 | 68.2万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 156戸 | RC |
| 2026/01/12 | 梶が谷パーク・ホームズ 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 4,880万円 | 66.5万円 | 73.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2025/12/01 | マレヴィラージュ梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅11分 | 4,980万円 | 70.0万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/01 | ヒルズ梶が谷姿見台 川崎市高津区梶ケ谷三丁目 | 梶が谷駅6分 | 5,450万円 | 68.7万円 | 79.34㎡ | 3LDK+S | 1階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 92戸 | RC |
| 2026/03/12 | セブンフォレストヒルメイプルコート 川崎市高津区末長二丁目 | 梶が谷駅10分 | 5,280万円 | 61.6万円 | 85.71㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 109戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で15.3%上昇、川崎市高津区では16.2%下落しています。
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神奈川県川崎市高津区下作延三丁目
東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩 10分
1984年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
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神奈川県川崎市高津区下野毛三丁目
南武線 / 武蔵新城駅 徒歩 15分
1980年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
ドメス久地
神奈川県川崎市多摩区堰二丁目
南武線 / 久地駅 徒歩 6分
2003年築 / 5階建 / 21戸 / RC造